Bitcoin hypothek

Normalerweise verknüpfen wir eine Hypothek immer mit einem Haus oder einer anderen Immobilie. Was aber, wenn die Sicherheit aus „digitalen Immobilien“ besteht? Nach Ansicht vieler ist Bitcoin eine digitale Immobilie. Denken Sie darüber nach: Bitcoin ist knapp und (langfristig) wertstabil. Aber Bitcoin hat mehrere Vorteile gegenüber traditionellen Immobilien. Für den Hypothekengeber kann es also langfristig viel interessanter sein, Bitcoin als Sicherheit für ein Hypothekendarlehen über Immobilien zu wählen.

Bitcoin als Pfand

Sicherheiten dienen dazu, den Hypothekengeber zu entschädigen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt werden kann. Wenn dies der Fall ist, müssen die Sicherheiten verkauft werden. Aber an wen? Und zu welchem ​​Preis? Bitcoin hat eine viel größere Liquidität als Immobilien. Sie können es zu jeder Tageszeit handeln und es gibt weltweit immer Käufer zum aktuellen Kurs. Das ist ein großer Vorteil von Bitcoin gegenüber Immobilien. Als Kreditgeber müssen Sie einiges tun, um ein Haus zu verkaufen, wenn jemand seine Hypothek nicht bezahlen kann.

Erste Bitcoin-Hypotheken in den USA

In Amerika arbeiten nun die ersten Anbieter daran, ein solches Krypto-Hypothekenprodukt auf den Markt zu bringen. Es gibt in Europa keine Anzeichen dafür, dass dies kurzfristig geschehen wird. Es scheint jedoch eine Frage der Zeit zu sein, dass Sie auch in den Niederlanden und anderen europäischen Ländern Euro leihen können, wobei Ihr Bitcoin als Sicherheit dient. Bitcoin-Besitzer verabschieden sich nicht gerne von ihren angesparten Bitcoins, sondern müssen allerlei Dinge in „Fiat-Geld“ bezahlen, wie Steuern, Lebensmittel und Urlaub.

Der Fiat-Wert fällt, der Bitcoin-Wert steigt

Ein weiterer großer Vorteil eines Hypothekendarlehens mit Bitcoin als Sicherheit: Der Wert Ihrer Schulden in „Fiat-Geld“, wie Dollar und Euro, sinkt nur durch die Inflation. Stellt Ihr Kredit von 100.000 Euro jetzt noch eine gewisse Kaufkraft dar, können es in 10 Jahren nur noch 75 % dieser Summe sein. Die aktuelle Inflation liegt bei knapp 10 %. Im nächsten Jahr sind Ihre Schulden also bereits 10 % weniger wert. Steigt zwischenzeitlich der Wert Ihres Bitcoins, ist das also doppelt vorteilhaft. Zum Beispiel war der Bitcoin, den Sie als Sicherheit für die Hypothek gegeben haben, am Anfang auch 100.000 Euro wert, kann aber ein Jahr später 125.000 Euro wert sein. Um Ihre Schulden zurückzuzahlen, müssen Sie nun weniger von Ihrem Bitcoin verkaufen, als Sie es ursprünglich hätten tun sollen.

Wo kann man eine Krypto-Hypothek abschließen?

Wie bereits angedeutet, gibt es derzeit keine Parteien in Deutschland oder Europa, die Bitcoin-Hypotheken anbieten. Aber wenn eine Bitcoin-Hypothek eine Tatsache ist, kann es verschiedene Parteien geben, die sie anbieten werden. Das können Krypto-Börsen oder Bitcoin-Banken sein, also relativ neue Player mit viel Erfahrung in der Bitcoin-Branche. Oder es sind traditionelle Banken, die viel Erfahrung mit Hypothekenprodukten haben und den Schritt zu Bitcoin wagen.

Nie wieder Bitcoin verkaufen?

Mit dem Abschluss einer Bitcoin-Hypothek müssen Sie Ihre Bitcoin nie wieder verkaufen! Denk nur, warum würdest du das immer noch tun? Wenn Ihr Bitcoin mehr wert wird, können Sie die Höhe Ihres Hypothekendarlehens noch weiter erhöhen. Aber was passiert, wenn Bitcoin an Wert verliert? In diesem Fall kann der Hypothekengeber von Ihnen weitere Sicherheiten verlangen. Also mehr Sicherheiten. Daran ist nichts auszusetzen, außer dass man mehr Bitcoin in Verwahrung geben muss. Auch dieser Bitcoin bleibt dein und so profitierst du weiterhin von einer Wertsteigerung deiner Bitcoin-Position. Und nur wenn Sie Ihrer Rückzahlungsverpflichtung nicht nachkommen können, erhält der Baufinanzierungsgeber das Recht, Ihre Bitcoins zu verkaufen und damit den Kredit zurückzuzahlen.

Bitcoin-Hypothek für Haus in Amsterdam

Ein amerikanischer Milliardär hat als erster weltweit Bitcoin als Sicherheit für den Kauf eines Hauses in ... Amsterdam verwendet! Er hat seine Bitcoin an NEXO, eine amerikanische Institution, verpfändet. Übrigens haben sie diese Bitcoin wegen der Volatilität der zugrunde liegenden Bitcoins immer noch in Dollar umgetauscht. NEXO gibt an, hauptsächlich internationale Kunden zu bedienen, die Immobilien in den USA kaufen möchten.

Gesetzgebung rund um Krypto-Hypotheken

In mehreren Ländern werden Gesetze entwickelt, die Kredite in Bitcoin und anderen Kryptowährungen legalisieren und regulieren sollen. In Spanien beispielsweise wird ein solcher Gesetzentwurf bereits vorbereitet. In El Salvador ist Bitcoin sogar gesetzliches Zahlungsmittel, als erstes Land der Welt. Es befinden sich also auch andere Bitcoin-basierte Finanzprodukte in der Entwicklung, wie Kredite, Darlehen und sogar Staatsanleihen. Letztendlich ist sogar der Bau einer ganzen Bitcoin City geplant!

Besitznachweis statt Einkommenewijs

In vielen Ländern, wie z. B. den Niederlanden, ist ein „Einkommensnachweis“ immer noch das Hauptkriterium für die Immobilienfinanzierung. Natürlich wollen die Menschen sicher sein, dass jemand genug verdient, weil sie jeden Monat ihre Hypothek abzahlen müssen. Doch immer mehr Bitcoiner leben von ihren gesammelten Satoshis und haben somit wenig bis gar kein festes Einkommen. Aber genug Eigentum. Daher ist es sinnvoller, zu einer anderen Maßnahme überzugehen, nämlich dem „Besitznachweis“.

Möchten Sie mehr über den Zustand von Bitcion als Sicherheit lesen? Lesen Sie diesen interessanten Bericht von Arcane Research zu diesem Thema.