Bitcoin Hypothek erklärt
Eine Krypto-Hypothek bedeutet, dass man digitale Währungen wie Bitcoin (BTC) oder Ether (ETH) als Sicherheit für eine traditionelle Hypothek verwendet.
Diese Art der Hypothekenvergabe entstand durch die Popularität und hohe Volatilität des Kryptomarktes, mit der Idee, digitale Vermögenswerte zur Erlangung konventioneller Darlehen einzusetzen. Bei einer Krypto-Hypothek wird der Darlehensbetrag auf Basis des Wertes der Kryptowährung bestimmt, die bis zur Rückzahlung des Darlehens als Sicherheit dient.
Die ersten bekannten Krypto-Hypotheken stammten 2018 von der Plattform Salt Lending, bei der Kunden ihre Kryptowährung als Sicherheit für Darlehen nutzen konnten. Trotz anfänglicher rechtlicher und regulatorischer Herausforderungen passte das Unternehmen später sein Angebot an.
Arten von Krypto-Hypotheken
Es gibt verschiedene Arten von Krypto-Hypotheken, wie zum Beispiel:
Kaufhypotheken: Zur Immobilienfinanzierung mit Krypto als Sicherheit.
Umschuldung: Bestehende Hypotheken mit Krypto als Sicherheit refinanzieren.
Überbrückungskredite: Kurzfristige Darlehen mit Krypto als Sicherheit, um die Zeit zwischen dem Kauf einer neuen Immobilie und dem Verkauf einer bestehenden zu überbrücken.
Funktionsweise von Krypto-Hypotheken
Bei einer Krypto-Hypothek wird die Kryptowährung des Darlehensnehmers als Sicherheit verwendet. Der Darlehensbetrag hängt vom Wert dieser Sicherheit ab. Die Akzeptanz der Kryptowährung, Zinssätze, Rückzahlungsbedingungen und Laufzeit werden festgelegt, woraufhin der Darlehensnehmer die vereinbarte Menge an Krypto auf ein Treuhandkonto des Kreditgebers einzahlt. Diese Sicherheiten bleiben für die Laufzeit des Darlehens gesperrt.
Zahlungen erfolgen normalerweise in Fiatgeld. Nach vollständiger Rückzahlung erhält der Darlehensnehmer die Sicherheit zurück. Fällt der Wert der Kryptowährung stark, kann es zu einem Margin Call kommen, bei dem der Darlehensnehmer zusätzliche Sicherheiten hinterlegen muss.
Produkte der Krypto-Hypothek
Es gibt verschiedene Produkte, wie zum Beispiel:
Krypto-Sicherheitsdarlehen: Darlehen erhalten mit Krypto als Sicherheit.
Stablecoin-Hypotheken: Darlehen mit Stablecoins (digitale Währungen, die an stabile Vermögenswerte wie Fiatgeld gebunden sind) als Sicherheit.
DeFi-Hypotheken: Ausgegeben über Blockchain-Technologie und Smart Contracts.
Cross-Collateralization: Verwendung verschiedener Kryptowährungen als Sicherheit.
Bruchteilseigentumshypotheken: Immobilien tokenisieren und Bruchteilseigentum anbieten.
Hauskauf mit Krypto-Hypothek
Um ein Haus mit einer Krypto-Hypothek zu kaufen, sollte man Kreditgeber recherchieren, geeignete Krypto als Sicherheit wählen, einen Darlehensantrag stellen und rechtliche Aspekte berücksichtigen. Das Darlehen wird oft in Fiatgeld, Kryptowährungen oder Stablecoins gewährt.
Vorteile von Krypto-Hypotheken
Krypto-Hypotheken bieten Zugang zu Vermögenswerten ohne Verkauf digitaler Vermögenswerte, helfen Steuern zu vermeiden und ermöglichen traditionelle Investitionen. Sie fördern die finanzielle Inklusion und bieten Kontrolle über die Exposition gegenüber digitalen Vermögenswerten.
Risiken von Krypto-Hypotheken
Zu den Risiken gehören die Volatilität von Kryptowährungen, unsichere Regulierungen, Sicherheitsrisiken und das Abwägen von Risiko-Rendite-Verhältnissen. Es ist wichtig, gut zu überlegen, ob eine Krypto-Hypothek zur persönlichen Situation passt, unter Berücksichtigung möglicher Gewinne gegenüber potenziellen Verlusten.
(Quelle: Cointelegraph)